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贝森路一小区大门被封了业主进出走小门

时间:2018-10-10 14:14:19 来源:互联网 阅读:1次

近日,家住成都市青羊区双玺小区的业主发现,小区进出门大厅突然被封了,要被装修成客户服务中心,业主们只得走旁边的小门。律师表示,物业公司擅自改变公共建筑的用途,涉嫌侵权。7月13日,双玺小区的大门被封了,居民很不满。

近日,家住成都市青羊区双玺小区的业主发现,小区进出门大厅突然被封了,要被装修成客户服务中心,业主们只得走旁边的小门,出行很不方便。昨日,记者走访发现,多数业主对此并不知情,更没有授权物业“封门”,律师则表示,物业公司擅自改变公共建筑的用途,涉嫌侵权。

业主无奈进出大厅被封了

6月21日,刘强下班回家,发现小区进出门大厅被封了,业主被迫改走旁边的小门。“刘强当即询问中天盛鸿物业,对方答复说,封门施工是为了更换门禁系统。

几天过去了,可施工仍未结束,刘强越想越奇怪,“更换门禁系统,也用不了这么久?”刘强再次致电物业中心,物管工作人员改口说,要把大厅装修成便民超市。

“当时我很气愤,没有经过业主同意,物管就擅自封门,改变进出门大厅用途。”于是,刘强在业主QQ群里,公布了此事,群里瞬间炸开了锅。

进门大厅要被改为客服中心

昨日,记者来到位于青羊区贝森路的双玺小区,进出门大厅约为70平米,被海报围得很严实,里面还新修了一个小的玻璃房,业主们进出,只得走旁边新开的两个小门。

业主黄女士告诉记者,她担心的是两道新门修在消防通道上,有安全隐患。

刘强告诉记者,在封门前物业没有任何公示,在业主们提出异议后,物业才贴出了通知称,为了方便业主办事,原来的进出门大厅将改为客户服务中心。

责令整改物业公司涉嫌侵权

6月29日,成都市青羊区房产管理局下发整改通知书,认定中天盛鸿物业“擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共有设施用途”,并责令该物业公司于7月6日前,整改到位。之后,青羊区房管局又下发了一封整改通知书。

“针对已经入住的业主,我们将发放意见征询表,争取一半的业主同意。”中天盛鸿物业项目经理张国友向记者表示,物业公司还是坚持把进出门大厅改为客户服务中心。张国友称,双玺小区共有1204户住宅,目前入住大约300户,“只要有大约150户同意,就不存在违规。”

对此,四川谷雨律师事务所张家荣律师表示,物业要改变公共建筑的用途,须实现“双过半”,即同意的业主和其代表的所有权面积都要超过一半,否则就是侵权行为。

华西都市报记者李和实习生杨栩摄影报道

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