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北京严限购政策被投资客规避律师提示风险

时间:2019-08-16 18:43:23 来源:互联网 阅读:0次

据经济之声报道,补交社保、代办工作居住证 这些让非北京户籍居民获得购房资格的招数,在限购初期曾被重拳整治,现在又悄悄浮出水面。

代理公司:社保补缴是这样,只是服务费,大概一年2万块钱,社保费还是要你自己来出。我们也知道这个价格非常贵,这个事情确实非常难做。

一位房产中介说,补缴的社保可以通过北京市住建委下设房产交易大厅的审核。

中介:社保补完之后,材料和正常材料是一样的,全是符合要求的,所以才能通过。

风险提示:

北京兰台律师事务所包华律师:在外地上过社保,又在北京补缴社保,可能会出现社保重叠的问题,而且后期有可能被认定为无效。

由于获得《北京市工作居住证》的专业人员有资格在北京买房,一些机构也做起代办《北京市工作居住证》的非法生意。

代理公司:可以办,就是费用高点,要7万。提供你的学历、学位、社保各项证明,你只能挂靠在别的公司,我们给您申请,通过人事局,办下来就可以买房。

风险提示:

包华:有一些公司不允许自己的员工有多重劳动关系,如果劳动者为取得工作居住证跟一些小公司签署过协议,进入到员工花名册,这就形成双重劳动关系,你的工作可能会出现问题。

还有一些大的投资客以公司名义购买多套房产,来规避针对个人的限购政策。这种方式除面临 %的契税、房产原值折旧后1.2%的房产税,转让时还要交营业税和印花税外,法律风险也很高。

风险提示:

包华:公司作为独立法人,对外发生债权债务,房产会受到影响,公司名下资产要先偿还对外债务,然后才能进行股东方分配。

其实不管以何种方式钻限购政策的空子,都是旁门左道,涉及一些暗箱操作,一旦被查出,购房人不仅面临一定的经济损失,还将承担一定的法律责任。

华业地产副总陈云峰:北京执行的限购政策比较严格和严厉,正规的中介和所有开发商没有勇气去做这个假,惩罚成本是很高的。政府的执法部门也不是吃素的。(记者初日)

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